Stijlvol, duurzaam herenhuis met eigen parkeerplaats in RijswijkBuiten!

Ontdek dit instapklare, moderne herenhuis aan de Zwenkgrasstraat 40 in het gewilde RijswijkBuiten. Deze **energiezuinige en energieneutrale woning** biedt een unieke kans op een duurzame levensstijl in een kindvriendelijke omgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een riante woonkamer met een luxe open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, twee ovens (waarvan één met stoomfunctie) en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Met **vijf ruime slaapkamers** is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De indeling omvat een entree met hal, meterkast en een moderne toiletruimte op de begane grond. De eerste verdieping herbergt de masterbedroom met een royale inloopkast, twee extra slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en een luxe vrijstaand bad, plus een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een ruime open ruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld, naast de vijfde slaapkamer, een technische ruimte en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Duurzaamheid en Kenmerken** Dit herenhuis blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A+++**, **15 zonnepanelen**, een warmtepomp, WTW-installatie en HR+++ glas. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling. De woonoppervlakte bedraagt **151 m²** op een perceel van **120 m²** eigen grond. De woning heeft een inhoud van 536 m³.

**Buiten en Locatie** Geniet van de fraai aangelegde tuin met een houten berging en achterom. De woning beschikt over een eigen parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal, met een bijdrage voor het mandelig terrein van circa € 10,- per maand. Gelegen in de moderne, duurzame wijk RijswijkBuiten, profiteert u van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met de voorzieningen van Rijswijk en het historische Delft op korte afstand. De steden Den Haag en Rotterdam zijn eveneens vlot bereikbaar.