Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Wien

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien befindet. Die **Wohnfläche von 40,6 m²** wird durch eine **großzügige Terrasse von 8,8 m²** ergänzt, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus auf **Eigengrund**, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet.

Die Innenausstattung besticht durch **hochwertige Parkettböden** in den Wohn- und Schlafräumen sowie durch edles Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und elektrische Außenraffstores bieten optimalen Sonnenschutz. Die Wohnung ist zudem **für eine Klimaanlage vorbereitet**, was besonders in den wärmeren Monaten für Komfort sorgt.

* **Wohnfläche:** 40,6 m² * **Terrasse:** 8,8 m² * **Zimmer:** 2 * **Ausrichtung:** West * **Heizung:** Fußbodenheizung (Wärmepumpe) * **Extras:** Kellerabteil, elektrische Außenraffstores, Klimaanlage vorbereitet * **Energie:** Luft-Wärmepumpe

Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, mit der Donauinsel und dem Nationalpark Donau-Auen in Fahrradnähe.