Zwei vermietete Dachgeschosswohnungen in Graz St. Peter

Zum Verkauf stehen zwei charmante, aktuell vermietete Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr **1940** in begehrter Lage von Graz St. Peter. Mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 70,69 m²** bieten diese beiden Einheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Mieteinnahme.

Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt und verfügen über insgesamt **zwei Badezimmer und zwei separate WCs**, was für hohen Komfort sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Fernwärme**-Anlage. Ein besonderes Highlight sind die **zwei zugehörigen Parkplätze**, die eine bequeme Anbindung und Parkmöglichkeit direkt am Objekt gewährleisten.

**Objektdaten im Überblick:** * Gesamtwohnfläche: ca. 70,69 m² * 2 nebeneinanderliegende Wohnungen * 2 Badezimmer, 2 separate WCs * 2 zugehörige Parkplätze * Beheizung mittels Fernwärme * Baujahr: 1940 * Haustiere nach Absprache erlaubt * Aktuell vermietet (befristet und unbefristet)

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie besticht durch ihre **zentrumsnahe Lage in Graz St. Peter**. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zu diversen Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Zentrum von Graz macht diese Wohnungen besonders attraktiv.

Diese Gelegenheit eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine sofort rentable Immobilie erwerben möchten. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen bei entsprechender Entwicklung der Mietverhältnisse zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen.