Ruime gezinswoning met zonnige tuin in groen Zuilen

Deze ruime en comfortabele gezinswoning aan Zwanenvechtplein 25 in Utrecht biedt een ideale balans tussen rustig wonen en stedelijke nabijheid. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een indeling van **5 kamers**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. De deels vernieuwde keuken (2025) is uitgerust met moderne apparatuur zoals een nieuwe vriezer, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2019). De tweede verdieping biedt flexibele ruimte, ideaal voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek, en beschikt over een tweede badkamer die naar eigen wens gemoderniseerd kan worden.

**Voorzieningen** De woning is energiezuinig dankzij goede isolatie en een WTW-installatie, wat resulteert in een **energielabel B**. In 2022 zijn er **zonnepanelen** geïnstalleerd (volledig eigendom). De woning is voorzien van nieuwe sloten en binnensluitwerk (2024) en de badkamer is vernieuwd in 2019.

**Buitenruimte & Locatie** Geniet van een diepe, verzorgde achtertuin op het noordoosten, compleet met een ruime berging. De ligging in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met direct uitzicht op een vernieuwde speeltuin, maakt het een **kindvriendelijke omgeving**. De wijk Zuilen biedt een karaktervolle leefomgeving met de Vecht en diverse parken op korte afstand, terwijl het bruisende centrum van Utrecht slechts 15 fietsminuten verderop ligt. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Rokade zijn op loopafstand bereikbaar.

**Bijzonderheden** De woning is **volledig eigendom** en biedt een unieke kans om te wonen in een groene en levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.