Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Kirschblütenpark

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in ruhiger Lage in der Nippongasse, direkt am idyllischen Kirschblütenpark.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum sowie den großzügigen Wohnbereich mit einer hochwertigen EWE Küche, ausgestattet mit Siemens Einbaugeräten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zur ruhigen Terrasse.

**Hochwertige Ausstattung** wie Eichen-Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollläden und eine Sicherheitstür RC-3 sorgen für höchsten Wohnkomfort.

* **Wohnfläche:** **46,07 m²** * **Zimmer:** **2** * **Verfügbar ab:** Sofort * **Besonderheiten:** Terrasse, Kellerabteil, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden * **Optional:** Garagenplatz in der Tiefgarage (Nr. 19) zur Anmietung verfügbar

Die Lage nahe der Alten Donau und dem Kirschblütenpark, kombiniert mit der **perfekten Anbindung** an die Innenstadt (U1), macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.