Unieke Vrijstaande Woning met Gastenverblijf op Royaal Perceel

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de geliefde Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland. Met een **totaal woonoppervlak van circa 344 m²** verdeeld over een hoofdgebouw van ca. 224 m² en een zelfstandig gastenverblijf, biedt dit object ongekende flexibiliteit voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. Het object staat op een **royale kavel van 1.341 m² eigen grond** en combineert de charme van een woning uit **1908** met modern wooncomfort.

**Interieur** De hoofdwoning, gelegen op dijkniveau, beschikt over een lichte woonkamer met strak gestucte wanden en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De keuken is het hart van het huis en biedt volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers**, alle met dakkapellen. De badkamer is compleet met ligbad en inloopdouche, aangevuld met een separaat toilet. Het souterrain biedt praktische bergruimte.

Het volledig zelfstandige gastenverblijf is ideaal voor mantelzorg of inwoning en beschikt over een eigen entree, keuken, woonkamer, twee slaapkamers (beide met airconditioning) en twee badkamers. Het gehele gastenverblijf is instapklaar afgewerkt.

**Features** * Vrijstaande woning met separaat gastenverblijf/mantelzorgwoning * Bouwjaar 1908 * Totaal woonoppervlakte ca. 344 m² * Perceel 1.341 m² * Hoofdwoning ca. 224 m² woonoppervlakte * 4 slaapkamers in hoofdwoning, 2 slaapkamers in gastenverblijf * Grote inpandige garage * Airconditioning aanwezig in gastenverblijf * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Gelegen aan een rustige dijk met vrij uitzicht over de polder. Nieuw-Beijerland biedt een actieve dorpsgemeenschap en uitstekende bereikbaarheid naar Oud-Beijerland, Rotterdam en Dordrecht via de A29. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik.