Instapklaar 2-kamer appartement met energielabel A in Rotterdam

Ontdek dit charmante, instapklare appartement aan de Zuidhoek 213A in Rotterdam, perfect voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een praktische en sfeervolle woning. Met een woonoppervlakte van **40 m²** en een efficiënte indeling, biedt dit appartement een comfortabel thuis.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer die toegang biedt tot een open keuken. De slaapkamer is van goed formaat en geeft toegang tot het betegelde balkon. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in **2019**, is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet, en biedt tevens ruimte voor een wasmachine en droger. De open keuken is eveneens uit **2019** en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.

**Voorzieningen** * Volledig gerenoveerd in **2019** * Energielabel **A** dankzij gevelisolatie, HR++ glas en nieuwe CV-ketel * Balkon aan de achterzijde * Eigen berging in de onderbouw * Houten kozijnen met dubbel glas * Centrale verwarming middels CV-combiketel (Nefit, **2018**) * VvE-bijdrage: € 119,- per maand * Erfpachtcanon: ca. € 84,- per maand (indicatief)

**Locatie** Gelegen in de wijk Oud-Charlois in Rotterdam, biedt dit appartement een goede verbinding met voorzieningen en openbaar vervoer. De woning is onderdeel van een complex met een afgesloten portiek op de begane grond. Houd rekening met de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam, die van toepassing kan zijn op deze woning.