Charmante helft van dubbel met royale tuin nabij natuur

Deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan het karakteristieke Zuidereinde 33 in 's-Graveland, biedt een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met de natuur direct voor de deur. Met een **royale tuin rondom** en een perceel van maar liefst **660 m²**, geniet u hier van volop privacy en ruimte.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1905**, is tussen 2014 en 2017 grotendeels gerenoveerd met behoud van veel oorspronkelijke charme. De indeling omvat een lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde, een provi-sinkelder, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. De keuken is vernieuwd in 2017 en de badkamer in 2016.

**Belangrijke kenmerken:** * Perceel van 660 m² met diepe achtertuin en royale zijtuin * Vrijstaande stenen bergschuur met parkeergelegenheid voor één auto * Grotendeels gerenoveerd (2014-2017), inclusief isolatie en installaties * Energielabel B dankzij dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing * Gelegen in een beschermd dorpsgezicht met directe toegang tot natuurgebied Gooilust

De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, met directe toegang tot uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen naar Hilversum op korte afstand bereikbaar. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en groen, met alle gemakken van de stad dichtbij.