Ruime hoekwoning met garage, tuin en parkeergelegenheid

Deze ruime **5-kamer hoekwoning** aan de Zuider Kerkedijk in Rotterdam biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en buitenleven. Met een **woonoppervlakte van 136 m²** en een **aangelegde achtertuin op het zuidoosten**, is dit een perfecte gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, uitgerust met een 6-pits fornuis, afzuigkap, diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde, plus een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer (slaapkamer IV) met dakkapellen en airconditioning.

**Voorzieningen** * **Inpandige garage** van 20 m² * Eigen oprit met parkeergelegenheid * **Achtertuin op het zuidoosten** met stenen berging * Balkon aan de achterzijde * Houten kozijnen met dubbel glas * Cv-combiketel (Nefit, 2005) * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde, een goed bereikbare locatie in Rotterdam. De woning profiteert van de hoekligging, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, de oprit en in de straat. De erfpacht is afgekocht tot 14-03-2039, met een optie tot verlenging.