Kluswoning met potentie in levendig Rotterdamse wijk

Deze **kluswoning** aan de Zonnebloemstraat 22-C in Rotterdam biedt een fantastische kans om uw droomappartement te creëren in de populaire wijk Kleiwegkwartier. Met een woonoppervlakte van **ca. 61 m²** en gelegen op **eigen grond**, is dit appartement op de 2e verdieping een uitstekende investering.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en toegang tot een balkon. Er zijn twee slaapkamers, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en een dichte keuken met toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. Een ruime berging in de onderbouw biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1960** * Kunststof kozijnen met dubbel glas * **Energielabel G** * Twee balkons (voor- en achterzijde) * Ruime berging in de onderbouw * Geen centrale verwarming of warmwatervoorziening aanwezig * Bijdrage VvE: **€ 135,94 per maand**

**Locatie** Gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier, loopt u zo naar de levendige Kleiweg met diverse winkels en horecagelegenheden. De woning ligt op fietsafstand (ca. 10 minuten) van zowel de dorpskern van Hillegersberg als het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen naar de A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar.