Segment na Sadybie: Przestronny dom z potencjałem blisko zieleni

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży segmentu o powierzchni **240 m²**, położonego w prestiżowej części Dolnego Mokotowa - **na urokliwej Sadybie**, przy ul. Zawojskiej. Dom usytuowany jest **na działce** o powierzchni 244 m², w otoczeniu zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej.

**Wnętrze** Dom zaprojektowany w tradycyjnej technologii budowlanej, wyróżnia się funkcjonalnym układem i przestronnymi wnętrzami rozłożonymi na czterech kondygnacjach. W przyziemiu znajduje się garaż, łazienka, kotłownia, kuchnia oraz pokój z wyjściem na taras i ogród. Parter to słoneczny salon, kuchnia i łazienka z WC. Na pierwszym piętrze usytuowano sypialnię, gabinet i łazienkę z WC. Użytkowe poddasze oferuje dwa pokoje, schowki oraz łazienkę z wanną i WC. Na podłogach położono **dębowy parkiet**, a solidne schody również wyłożono drewnem dębowym. Duże **aluminiowe okna** wpuszczają mnóstwo naturalnego światła.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia: **240 m²** * Działka: **244 m²** * Liczba pokoi: **6+** * Kondygnacje: **4** * Ogrzewanie i ciepła woda: **piec gazowy dwufunkcyjny** * Dach: pokryty blachą * Stan: **wymaga remontu**, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb * Garaż: w podcieniu * Dodatkowe atuty: zadbany ogród, łazienki na każdym poziomie

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji na Sadybie, blisko terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne (szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, liceum) oraz centrum handlowe Sadyba Best Mall. Dogodne połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta zapewniają pobliskie przystanki tramwajowe i autobusowe.

**Potencjał inwestycyjny** Dom jest idealny zarówno dla **dużych rodzin**, jak i dla inwestorów. Cztery kondygnacje i łazienki na każdym poziomie umożliwiają elastyczny podział przestrzeni, wydzielenie dodatkowych pokoi lub przystosowanie parteru na cele usługowe (np. gabinet, salon kosmetyczny, biuro). To doskonała propozycja dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.