Lukratives Zinshaus mit Ausbaupotenzial in Burgau

Dieses **umfassend sanierte Zinshaus** mit 13 Wohneinheiten in Burgau, Steiermark, bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit.

**Überblick:** Die Liegenschaft kombiniert historische Bausubstanz mit moderner Technik und einer **großzügigen Grundstücksfläche von 4.525 m²**, die erhebliches Erweiterungspotenzial für zukünftige bauliche Maßnahmen von bis zu ca. 500 m² bietet. Das Objekt ist ideal für Investoren, die stabile Mieteinnahmen mit sofort realisierbarem Mietsteigerungspotenzial und langfristigen Wertsteigerungsperspektiven suchen.

**Innenausstattung:** Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von **36 m² bis 74 m²** und wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Sie verfügen über moderne Küchen und Sanitärbereiche sowie zeitgemäße Ausstattung inklusive Glasfaseranschluss. Die Gesamtnutzfläche beträgt aktuell **733,91 m²**.

**Ausstattung:** * Solide Bauweise und gepflegter Zustand * Erneuerte Haustechnik mit Einzähler-Systemen (Strom, Wasser, Heizung) * Ölzentralheizung * Glasfaser-Internetanschluss * Gemeinschaftliche Gartennutzung * **10 Hofstellplätze** sowie **30 zusätzliche Stellplätze** auf angrenzendem Grundstück * Attraktive Innenhofsituation mit begrünter Aufenthaltsfläche

**Lage:** Das Zinshaus befindet sich im südoststeirischen Thermen- und Villenland, eingebettet in ein gewachsenes Ortsbild und nur wenige Minuten vom historischen Schloss Burgau entfernt. Die Nachfrage nach saniertem Wohnraum in der Region ist konstant hoch, was eine unkomplizierte Vermietbarkeit gewährleistet.