Karakteristieke Villa met Bedrijfsruimte: Wonen en Werken in Dieren

Ontdek deze unieke vrijstaande villa uit 1910, gelegen op een ruim perceel van **890 m²** in het groenrijke Dieren, Gelderland. De woning is **volledig gerenoveerd** en biedt een harmonieuze combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Ideaal voor wie droomt van **wonen en werken aan huis**, dankzij de royale multifunctionele bedrijfsruimte van circa **100 m²** met eigen bedrijfsbestemming.

**Interieur** De villa beschikt over een lichte woonkamer met visgraatvloer en houtkachel, een royale woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Er zijn in totaal **drie moderne badkamers** en meerdere slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom op de eerste verdieping. De begane grond biedt tevens een kantoor/werkkamer en een praktische provisiekelder. De woning heeft een inhoud van circa **900 m³**.

**Voorzieningen** - Vrijstaande villa uit 1910, volledig gerenoveerd - Energielabel C - Multifunctionele bedrijfsruimte (ca. 100 m²) met autobrug - Extra schuur/werkruimte (ca. 30 m²) - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Dak- en muurisolatie, dubbele beglazing - Twee warmtepompboilers - Hoogwaardige afwerking met o.a. Grohe en Villeroy & Boch sanitair

**Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van Nationaal Park Veluwezoom, geniet u hier van rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, horeca en het NS-station op loopafstand. De A12 is binnen 10 minuten bereikbaar, met steden als Arnhem en Utrecht op korte afstand. Een uitzonderlijke kans voor wie een unieke levensstijl zoekt.