Wyjątkowa inwestycja w Świeradowie-Zdroju: Aparthotel z potencjałem

Odkryj unikalną okazję inwestycyjną w Świeradowie-Zdroju przy ul. Zielonej 5 – kameralny budynek apartamentowy z ogromnym potencjałem rozwoju.

**Przegląd nieruchomości** Przedstawiamy wyjątkową propozycję dla świadomego inwestora, łączącą atrakcyjną lokalizację, duży metraż i potencjał wzrostu wartości. Nieruchomość składa się z **sześciu niezależnych apartamentów** o łącznej powierzchni około **416–425 m²** (po podłodze) na działce liczącej około **2500 m²**. Położenie w sercu Gór Izerskich, w bliskiej odległości od **Sky Walk** i kolei gondolowej, zapewnia całoroczne zainteresowanie turystów.

**Wnętrza i wykończenie** Budynek oferuje 3 wykończone apartamenty na parterze (M1 – ok. 60 m², M2 – ok. 30 m², M3 – ok. 48–50 m²) w nowoczesnym standardzie, idealne pod wynajem krótkoterminowy lub sprzedaż. Szczególnie wyróżnia się apartament M1 z efektowną wanną przy oknie. Pozostałe 3 apartamenty (M4 – ok. 110 m², M5 – ok. 80 m², M6 – ok. 92 m²) to przestronne dwupoziomowe lokale w stanie deweloperskim, oferujące znaczący potencjał wzrostu wartości po dokończeniu.

**Cechy obiektu** * **6 apartamentów** w jednej nieruchomości (3 wykończone, 3 dwupoziomowe do wykończenia) * Duża działka **~2500 m²** z naturalnym ukształtowaniem terenu i zielenią * Lokalizacja w popularnym kurorcie **Świeradów-Zdrój** * Bliskość atrakcji turystycznych: **Sky Walk**, kolej gondolowa, trasy narciarskie i spacerowe * Potencjał **najmu krótkoterminowego** oraz sprzedaży poszczególnych lokali * Możliwość stworzenia butikowego aparthousu premium * Produkt typu **value-add** z silnym potencjałem wzrostu wartości

**Lokalizacja i potencjał** Nieruchomość położona jest w otoczeniu przyrody, z dala od zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej i turystycznej. Świeradów-Zdrój to dynamicznie rozwijający się kurort, oferujący atrakcje przez cały rok. Budynek wymaga domknięcia procedur odbiorowych i konserwatorskich. Po dokończeniu prac, szacowany roczny przychód brutto może wynieść ok. 570–580 tys. zł, z potencjalnym wzrostem wartości całej nieruchomości do ok. 5,4–6,6 mln zł.