Zabytkowy Zespół Pałacowo-Parkowy w Krzyżanowie - Unikatowa Inwestycja

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy **zabytkowy zespół pałacowo-parkowy** położony w malowniczej miejscowości Krzyżanowo, zaledwie 8 km od Śremu.

Nieruchomość, wpisana do Rejestru Zabytków Województwa Wielkopolskiego, stanowi unikatową okazję inwestycyjną. Składa się z **pałacu dworskiego** o powierzchni użytkowej **1635,6 m²**, wzniesionego na początku XX wieku (ok. 1910 r.) w stylu barokowo-klasycystycznym. Pałac jest budynkiem piętrowym, podpiwniczonym, z częściowo mieszkalnym poddaszem. W jego bryłę wkomponowano ryzality i wykusz, a elewację frontową zdobi ozdobny portal, podczas gdy elewację ogrodową wieńczy portyk. Dach jest czterospadowy, mansardowy.

Niestety, w części pomieszczeń pałacu (poddasze, piwnice, parter) widoczne są **ślady skażenia biologicznego i wilgoci**, które wpłynęły również na stan niektórych parkietów. Nieruchomość gruntowa obejmuje łącznie **8,5673 ha** działek, na których znajduje się pałac oraz **park dworski**.

Park, pochodzący z drugiej połowy XVIII i XIX wieku, jest cennym elementem krajobrazowym, porośniętym wiekowymi dębami, grabami, kasztanowcami i klonami. Również park jest objęty ochroną konserwatorską.

Do pałacu prowadzi utwardzony kamieniem brukowym dojazd od strony północnej. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, teren ten przewiduje zachowanie, rewaloryzację i pielęgnację parku podworskiego oraz utrzymanie historycznych wartości obiektów. Dopuszcza się zmianę funkcji istniejącego obiektu zabytkowego.

**Cena podlega negocjacjom** i dotyczy sprzedaży wierzytelności zabezpieczonej hipoteką.