Unikatowy zespół pałacowo-parkowy z potencjałem w Krzyżanowie

Oferta sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej w Krzyżanowie, obejmującej **zespół pałacowo-parkowy** o łącznej powierzchni **8,5673 ha**. Nieruchomość składa się z działek o numerach ewidencyjnych 21/2 i 21/4, oferując ogromny potencjał inwestycyjny i rewaloryzacyjny.

Pałac dworski, wzniesiony na początku XX wieku (ok. **1910 r.**) w stylu barokowo-klasycystycznym, stanowi obiekt zabytkowy wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Wielkopolskiego. Budynek o konstrukcji murowanej, piętrowy, podpiwniczony, z częściowo mieszkalnym poddaszem, zachwyca ozdobnym portalem wejściowym i portykiem. Łączna powierzchnia wszystkich kondygnacji pałacu wynosi **1635,6 m²**. Należy jednak uwzględnić obecne ślady skażenia biologicznego i wilgoci w niektórych pomieszczeniach oraz na podłogach.

Do pałacu przylega **park dworski** z drugiej połowy XVIII i z XIX wieku, objęty ochroną konserwatorską i wpisany do Rejestru Zabytków. Park, porośnięty wiekowymi dębami, grabami i kasztanowcami, stanowi cenne założenie krajobrazowe. Dojazd do pałacu od strony północnej utwardzono brukiem kamiennym.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zmianę funkcji istniejącego obiektu zabytkowego, przy jednoczesnym nacisku na zachowanie, rewaloryzację i pielęgnację parku oraz historycznych wartości obiektu. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa.

**Cena ofertowa wynosi 1 700 000,00 zł i podlega negocjacjom**. Oferta dotyczy sprzedaży wierzytelności zabezpieczonej hipoteką.