Helle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in Baden

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage in bester Lage von Baden. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** sowie eine **ideale Raumaufteilung**, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Komfort verbindet. Sie ist perfekt für alle, die Wert auf Stil, Qualität und eine exzellente Infrastruktur legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Die **separate Küche mit Fenster** ist voll ausgestattet, inklusive eines neuen Miele-Geschirrspülers. Das helle Wohnzimmer mit einem charmanten Erker lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, einen Kamin oder Schwedenofen zu installieren. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ab. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung:** * Komfortable **Wohnraumlüftung** für ein angenehmes Raumklima * **Fliegengitter** in Schlafzimmer und an der Wohnungstür * **E-Ladestation** am zugehörigen Garagenplatz (mit eigenem Zähler) * Kabel-TV-Anschluss und Internetverstärker * Durchdachte **LED-Beleuchtung** * Möglichkeit des Kamin-/Schwedenofeneinbaus * Zugang zu einem kleinen, begrünten Gemeinschaftsgarten im Innenhof

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Braitnerstraße in Baden, einer Gegend, die für ihre **hervorragende Anbindung** und Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof und das Stadtzentrum von Baden mit seinem vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebot sind nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Naherholungsgebieten und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.