Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Rottenmann

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich in zentraler Lage von Rottenmann, Steiermark, und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 10 Einheiten und liegt direkt an der Hauptstraße mit Blick auf die umliegenden Berge.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, einer Küche, einem großzügigen Wohn-/Essraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie einem separaten WC mit Fenster. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Ca. **5 m² Balkon** in nordwestlicher Ausrichtung * Zugehöriges **Abstellabteil/Kellerabteil** * **Sanierungsarbeiten notwendig** – Ihre Chance zur freien Entfaltung * PKW-Abstellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden * Nähe zum Hauptplatz und zur Altstadt

**Lage** Die Wohnung profitiert von ihrer attraktiven Lage in Rottenmann, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die malerische Natur der Region lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.