Zentrumsnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Parkplatz in Steyr

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Steyr bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gut erhaltenen Wohnhauses und ist **sofort beziehbar**. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen. Auf Wunsch kann die Wohnung inklusive Möbel übernommen werden, wobei fest verbaute Möbel bereits im Kaufpreis enthalten sind.

**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** ca. 84 m² * **Zimmer:** 3 (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) * **Betriebskosten inkl. Rücklage:** EUR 346,- / Monat * **Fassade renoviert:** 2011 * **KFZ-Abstellplatz inklusive**

**Ausstattung & Raumdetails:** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit edlem Parkettboden, eine separate Küche sowie Fliesenböden in Bad und WC. Ein heller Vorraum bietet Zugang zu allen Räumen. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots.

**Lage & Umgebung:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Ennsdorf und bietet eine **sehr zentrale Lage**. Nahversorger, die Innenstadt von Steyr, die Fachhochschule Steyr sowie große Arbeitgeber wie BMW, MAN und SKF sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zwei Bushaltestellen direkt vor dem Haus optimal. Auch für Fußgänger und Radfahrer ist die Lage perfekt.