Zentrale 3-Zimmer-Wohnung/Büro mit Parkblick in Linz

Diese attraktive Immobilie befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** von Linz, direkt an der Landstraße mit Blick auf den idyllischen Schillerpark. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. **89 m²** bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohnung oder auch als Praxis/Büro. Die Immobilie verfügt über **drei Zimmer**, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Der Zustand der Räumlichkeiten ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen. Dies macht sie zu einer idealen Wahl sowohl für Eigennutzer, die eine komfortable Wohnlösung suchen, als auch für Freiberufler oder Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Arbeitsstätte wünschen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 89 m² Wohn-/Nutzfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum * Zentrale Lage mit Parkblick * Vielseitig nutzbar als Wohnung oder Büro/Praxis * Gepflegter Zustand

Die Lage in Linz-Landstraße garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Schillerpark lädt zur Erholung ein. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Vollständige Anfragen mit Adresse und Telefonnummer sind erforderlich.