Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tulln

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Stock mit Lift** befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von Tulln und steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 59,59 m²** überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit integrierter, offener Küche. Die Küche ist mit modernen Geräten wie einem Ceranfeldherd, einem großen Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der einen angenehmen Freiraum zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, während das WC separat angelegt ist. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil im Erdgeschoss ergänzen das Angebot.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die über einen eigenen Wärmezähler abgerechnet wird. Parkplätze sind derzeit nicht verfügbar, aber eine Vormerkliste ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in Tulln, einer Stadt mit **ausgezeichneter Infrastruktur**: Zahlreiche Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung (Krankenhaus, Ärzte, Apotheken) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich das Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz und diverse Sportvereine an. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: Der Hauptbahnhof Tulln bietet eine Anbindung im Halbstundentakt nach Wien (20 Min.) und Krems (40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld ist ebenfalls gut erreichbar.