Helle 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wiener Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich von ca. **34 m²** integriert eine moderne Küche und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein geräumiges Vorzimmer, ein Abstellraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

**Besonderheiten:** * Ca. **77 m²** Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit ca. **34 m²** * Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum und Bad * Separates WC * Abstellraum * **Garage optional anmietbar** (EUR 120,- inkl. BK und USt.) * Befristete Vermietung auf **5 Jahre**

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U4-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt **EUR 1.050,-** (inkl. BK und USt.), zuzüglich einer Kaution von 3 Bruttomonatsmieten.