Luxuriös modernisierter Altbau in Wien – Ihr neues Stadtdomizil!

Diese wunderschöne, vollsanierte Etagenwohnung in Wien verbindet zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort auf **ca. 79,39 m² Wohnfläche**. Die Wohnung besticht durch ein **durchdachtes Raumkonzept** mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und einer **offenen Wohnküche**, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Hochwertige Materialien wie **stilvolle Fliesen und elegantes Parkett** unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne, tischlergefertigte Einbauküche ist voll ausgestattet und nahtlos in den Wohnbereich integriert, was ein harmonisches Ambiente schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu erholsamen Momenten einlädt.

**Ausstattung:** * **Ca. 79,39 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Offene, tischlergefertigte Einbauküche * **Hochwertige Fliesen und Parkettböden** * Badezimmer mit Badewanne * Etagenheizung * Personenaufzug * **Verbindliche Ablöse für Möblierung und Geräte: EUR 40.000,-**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem **lebendigen Stadtteil Wiens (1050 Wien)** mit **hervorragender Verkehrsanbindung** (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) und guter Anbindung an den Bahnhof. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar.

**Zusammenfassung:** Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Lebensgefühl durch die Kombination von modernem Wohnen und einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Der Kaufpreis beträgt EUR 519.000,- zuzüglich der Ablöse von EUR 40.000,-, was einen **Gesamtpreis von EUR 559.000,-** ergibt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!