Royale vrijstaande woning met multifunctionele garage in Berlicum

Ontdek deze uitzonderlijk goed onderhouden, vrijstaande woning aan de Zandstraat 27 in het rustige Berlicum. Met een **woonoppervlakte van circa 203 m²** en gelegen op een **royale kavel van 780 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar gelijkvloers wonen.

**Interieur** De woning beschikt over een verrassend ruime en lichte indeling. De royale living met open haard en aangrenzende eetkamer vormt het hart van het huis. De moderne open keuken is voorzien van twee opstellingen, een praktisch eiland, zwart graniet, strakke fronten en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een extra kamer, perfect als slaapkamer of kantoor, met een aangrenzende complete badkamer, een praktische bijkeuken en een provisiekelder. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een tweede badkamer. Een ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap.

**Features** * **Bouwjaar 1947**, fors uitgebouwd en gemoderniseerd * **Energielabel A** en **23 zonnepanelen** * Multifunctionele garage (ca. 58 m²) met eigen bergzolder, elektra, krachtstroom, water en verwarming * Royale oprit met carport en laadpunt voor elektrische auto * Slaap- en badkamer op de begane grond * Fraai aangelegde tuin rondom met optimale privacy en sfeervolle overkapping * Inhoud: 686 m³

**Locatie** Gelegen in het gemoedelijke Middelrode, nabij het centrum van Berlicum met al haar voorzieningen. Geniet van de prachtige natuur in het Aa-dal en de nabijheid van Kasteel Heeswijk. Uitstekende verbindingen naar 's-Hertogenbosch en Eindhoven via de A2 en A50. Een ideale uitvalsbasis met het beste van twee werelden: rustig wonen en toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.