Zadbany segment szeregowca z ogrodem w Poznaniu!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, skrajny segment szeregowca o powierzchni użytkowej ok. **145 m²** (całkowita ok. 225 m²) w prestiżowej lokalizacji Poznań - Wilczy Młyn. Nieruchomość posadowiona na dużej działce liczącej **411 m²**, co zapewnia prywatność i przestrzeń.

Dom, wybudowany w **1993 roku**, przeszedł szereg modernizacji, w tym docieplenie zewnętrzne styropianem 15 cm oraz wymianę pieca gazowego na wysokiej klasy urządzenie marki Wolf 6 lat temu. Oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń na trzech poziomach: piwnicy, parterze i piętrze. Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon (26 m²) z wyjściem na taras, jadalnia (18 m²), częściowo otwarta kuchnia (10 m²), toaleta, hall oraz wiatrołap z szafą. Na piętrze usytuowano cztery sypialnie (o powierzchniach 11 m², 11 m², 12,6 m² i 15,16 m²), z dwóch pokoi wyjście na balkon, a także łazienkę z oknem i garderobę.

**Kluczowe atuty:** * **Powierzchnia użytkowa:** ok. 145 m² * **Powierzchnia działki:** 411 m² * **Liczba pokoi:** 6+ (salon, 4 sypialnie + dodatkowe pomieszczenia w piwnicy) * **Garaż:** jednostanowiskowy (17 m²) z wejściem do domu * **Ogród:** Pięknie zagospodarowany, z tarasem * **Dodatkowe udogodnienia:** Klimatyzacja w salonie, rolety zewnętrzne (częściowo elektryczne), system kamer z podglądem online.

Piwnica oferuje dużą przestrzeń do przechowywania, pralnię, kotłownię oraz dodatkowe pomieszczenia, które można zaadaptować na pracownię lub bawialnię. Dom posiada jednostanowiskowy garaż (17 m²) z bezpośrednim wejściem do budynku. Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana w Wilczym Młynie, cenionej części Poznania, która łączy bliskość terenów zielonych i rzeki Warty z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i centrum miasta. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, czyste powietrze i wysoki komfort życia.