Exklusives Wohnen im Herzen von Linz - Neubauprojekt XLVII Römerberg

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einem exklusiven Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine privilegierte Umgebung im traditionsreichen Villenviertel. Eingebettet in alten Baumbestand, bietet es eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe.

**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das naturnahe Gartenhaus. Jede Wohnung besticht durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen, die für lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter sorgen. Von ausgewählten Einheiten genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Stadtsilhouette.

**Interieur** Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. **156 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen im Stadthaus. Sie bietet eine großzügige 3-Zimmer-Aufteilung mit einem separaten Arbeitsbereich und einem zusätzlichen Multifunktionsraum. Die überdurchschnittliche Raumhöhe und die hochwertige Ausstattung schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. Eine ca. **12 m² große Dachterrasse** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Weitblick.

**Ausstattung** - Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen - Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen - **Smart-Home-System** für maximalen Komfort und Effizienz - Elektrischer Sonnenschutz - Großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) - Hochwertige Materialauswahl und zwei Ausstattungslinien - Individuelle Sonderwünsche nach Möglichkeit umsetzbar

**Lage** Die Lage am Römerberg ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Lebendigkeit.