Wysokie sufity | 70 m² | Balkon | Dwustronne |

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 70,33 m², położonego na 1 piętrze klimatycznej kamienicy przy **ul. Stalowej** we Wrocławiu. **Lokalizacja:** nieruchomość znajduje się na cenionym osiedlu Grabiszyn – w doskonale skomunikowanej części miasta. W pobliżu dostępne są liczne **linie tramwajowe i autobusowe**, które zapewniają szybki dojazd do centrum oraz innych części Wrocławia. Dużym **atutem** lokalizacji jest rozwinięta infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny zielone oraz bliskość Rynku, co przekłada się na wysoki komfort codziennego życia. Mieszkanie częściowe umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD. Lokal gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość jest dwustronna, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone i funkcjonalne. **Dodatkowym atutem jest balkon oraz łazienka z oknem**, zapewniająca naturalne światło i lepszą wentylację. W mieszkaniu oraz całym budynku zostały wymienione instalacje. Na podłogach znajduje się zadbany, wycyklinowany parkiet. **Układ pomieszczeń:**

- przestronny salon, - sypialnia, - oddzielna kuchnia, - łazienka z wanną i oknem, - przedpokój, - balkon.

Istnieje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Do mieszkania przynależy również **duża piwnica o powierzchni 12,80 m²**. **Opłaty**

- zaliczka na media: 1100 zł, - fundusz remontowy: 141 zł, - prąd i gaz według zużycia.

**Dodatkowe informacje**

- 1 piętro, - kamienica, - ogrzewanie miejskie, - mieszkanie dostępne od sierpnia.

To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania w świetnej lokalizacji lub nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem. Serdecznie zapraszam na prezentację. **Aneta Hanoff-Cholewa** 609 222 528 **Valeria Shkuta** 697 660 261 Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()