Jasne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem na Jarotach

Komfortowe, **3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,6 m²** z balkonem, położone na parterze w zadbanym bloku z cegły z **1994 roku** na olsztyńskich Jarotach, przy ul. Jarockiej 51. Lokal jest dwustronny, jasny i niezwykle ustawny, co daje duże możliwości aranżacyjne. **Otwarta kuchnia z oknem** połączona z przestronnym salonem tworzy komfortową strefę dzienną, idealną do codziennego życia i spotkań.

**Wnętrze mieszkania** składa się z salonu z wyjściem na balkon, otwartej kuchni wyposażonej w sprzęt AGD (okap, piekarnik, płyta gazowa, lodówka), dwóch niezależnych sypialni, dużej łazienki z wanną i pralką oraz funkcjonalnego przedpokoju z miejscem na szafę w zabudowie. Na podłogach panele i terakota, okna drewniane. Do mieszkania przynależy również piwnica.

**Główne atuty nieruchomości:** * **Funkcjonalny układ pomieszczeń** i dwustronna ekspozycja okien. * **Balkon** zapewniający przestrzeń do relaksu. * **Otwarta kuchnia z oknem** i niezbędnym sprzętem AGD. * **Piwnica** jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. * **Niski czynsz** – 823 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy 96 zł). * **Miejsca parkingowe ogólnodostępne** pod blokiem.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w doskonale rozwiniętej części Olsztyna, blisko przystanków komunikacji miejskiej i tramwajowej, co zapewnia **świetną komunikację** z centrum i innymi częściami miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy (Biedronka, Lidl), placówki edukacyjne oraz tereny zielone. Bliskość obwodnicy ułatwia szybkie przemieszczanie się po regionie. Galeria Warmińska oddalona o ok. 1 km, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski ok. 4 km.