Wynajęte | gotowe do przejęcia | 2 400 zł/msc

**Oddane w zarządzanie | 2 400 zł netto / msc| Nova Mikołowska | Śródmieście** Jeśli szukasz nieruchomości, która może generować stabilny dochód bez konieczności angażowania się w obsługę najmu – ta oferta jest jedną z tych, które warto przeanalizować. Masz możliwość zakupić lokal i od razu przekazać w zarządzanie, uzyskując bezobsługowo 2400 zł/msc. **Model inwestycyjna** Nieruchomość może być obsługiwana przez sprawdzonego operatora najmu, który zarządza również innymi lokalami w tej inwestycji. Wariant 1 (pełny pakiet):

- mieszkanie + komórka lokatorska + miejsce postojowe - stała miesięczna wypłata: ok. 2 400 zł netto - umowa na czas nieokreślony - wypłata niezależna od poziomu obłożenia

Wariant 2:

- mieszkanie + komórka (bez miejsca postojowego) - możliwość wynajęcia miejsca osobno - łączny dochód: ok. 2 500 zł miesięcznie

Dla zainteresowanych istnieje możliwość kontaktu z zarządcą w celu weryfikacji szczegółów modelu. Alternatywa – najem długoterminowy W przypadku zmiany strategii inwestycyjnej:

- szacunkowy czynsz: ok. 2 100 – 2 200 zł + opłaty - układ mieszkania pozwala na wydzielenie osobnej sypialni (np. poprzez ściankę działową), co pozwoli podnieść dochód

**Lokalizacja** Mieszkanie znajduje się w ścisłym Śródmieściu Katowic, w nowoczesnej inwestycji Nova Mikołowska (2023 rok, Activ Investments), w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Mikołowskiej. To lokalizacja, która łączy bardzo dobrą komunikację z dostępem do centrum i głównych tras wyjazdowych. Odległości:

- ok. 3 minuty do wjazdu na autostradę A4 - ok. 12 minut pieszo do Dworca PKP i Galerii Katowickiej - ok. 15 minut pieszo do Rynku - ok. 300 m do przystanków komunikacji miejskiej

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, gastronomia oraz nowa zabudowa mieszkaniowa. **Informacje o nieruchomości**

- powierzchnia: 28,30 m² - piętro: 3 z 5 (budynek z windą) - loggia - mieszkanie w pełni wyposażone - bardzo dobry, ponadczasowy standard - brak widocznych śladów użytkowania - rok budowy: 2023 - czynsz administracyjny: ok. 550 zł (z zaliczkami na media)

**Cena:**

- mieszkanie: 390 000 zł - komórka lokatorska: 15 000 zł - miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł

Istnieje możliwość zakupu mieszkania bez miejsca postojowego. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz modelu inwestycyjnego.