Skip to main content
Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Eggersdorf bei Graz - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejDům

Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Eggersdorf bei Graz

Lembachweg 87c, Eggersdorf bei Graz, Republik Österreich

559 000 €
4 819 €/m²
4
pokoje
116
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
747 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavení

Více v Eggersdorf bei Graz

64 dalších v Eggersdorf bei Graz

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2023
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses **stilvolle Einfamilienhaus** mit ca. **116 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von 747 m²** in Eggersdorf bei Graz. Das Haus vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Wohlfühlcharakter.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur sonnigen Holzterrasse und dem weitläufigen Garten. Eine praktische Speisekammer neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Liebevolle Holzdetails verleihen dem Haus eine warme und natürliche Ausstrahlung. Ein separates WC und ein großzügiger Technik-/Wirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine und Stauraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gemütliche Schlafzimmer**, ein modernes Badezimmer und ein weiteres separates WC, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 116 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück mit 747 m² * Helle, offene Wohnbereiche * Sonnenterrasse und weitläufiger Garten * Praktische Speisekammer * Doppelcarport mit Abstellraum * Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Eggersdorf bei Graz. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und der idyllischen Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Ort zum Leben und Entspannen. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit guter Anbindung an die Stadt Graz.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Podlahové
Plocha pozemku:747 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada
Parkování

Lokalita

Ulice:Lembachweg 87c
Město:Eggersdorf bei Graz
Kraj:Bezirk Graz-Umgebung
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

40/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

25
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

21
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

33
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 4. května 2026

Náklady

Financování

2 266 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.