Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **liebevoll sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Wien. Nach umfassender technischer und optischer Erneuerung bietet diese Immobilie einen **Erstbezug** und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernstem Komfort. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau garantiert.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie mit edlen Eichenparkettböden, stilvoll gestalteten Sanitärräumen und einer harmonischen Material- und Farbwahl. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und ein offenes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **51 m² Wohnfläche** * Im **2. Liftstock** gelegen * Durchdachter Grundriss mit **Vorraum und Abstellraum** * Modernes Badezimmer und separates WC * Großzügige Wohnküche * **Erstbezug nach Sanierung**

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage** des 10. Wiener Gemeindebezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso wie Supermärkte und Banken bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien (1) sowie Buslinien (7A, 65A) und Nachtbuslinien (N65) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.