Traumhafte 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Urfahr

Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Herzen von Urfahr, Linz. Auf ca. **113 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Aussicht verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum, einen separaten Essraum, eine moderne Markeneinbauküche in Hochglanzoptik sowie drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Böden in Nussoptik in den Schlafräumen und Marmorböden im Wohnbereich sorgen für ein warmes und elegantes Ambiente. Teilweise motorbetriebene Jalousien erhöhen den Wohnkomfort.

**Highlights der Wohnung sind die beiden ca. 27 m² großen Dachterrassen**: Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Außendusche und Blick auf den Pöstlingberg lädt zum Entspannen ein, während die östliche Terrasse einen Panoramablick über die Dächer von Urfahr bis zum Pfenningberg bietet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Urfahr**, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Restaurants, Bars, Geschäften und dem Lentia City Einkaufszentrum entfernt. Eine **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Straßenbahn und Bus) ist gegeben. Die Donau und der Pöstlingberg sind beliebte Naherholungsziele in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

**Wichtige Daten auf einen Blick:** * **Wohnfläche:** ca. 113 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Dachterrassen:** 2 x ca. 27 m² * **Heizwärmebedarf:** 36,0 kWh/(m²a) * **Verfügbar ab:** Sofort * **Miete:** 1.797,35 EUR brutto (inkl. Betriebskosten) * **Kaution:** 3 Monatsmieten * **Provision:** Keine

Diese Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf Komfort, Aussicht und eine erstklassige Lage legen.