Gartenwohnung mit Terrasse in Hard – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Gartenwohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hard, Vorarlberg. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. **72 m²** und einem traumhaften **ca. 172 m² großen Garten** sowie einer **ca. 21 m² großen Terrasse** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche. Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum großzügigen Garten und der weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.

**Ausstattung:** * Ca. **72 m² Wohnfläche** * Ca. **172 m² Garten** * Ca. **21 m² Terrasse** * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug vorhanden * Kellerabteil mit ca. 6,70 m² * Möglichkeit zur Übernahme einer bestehenden Wohnbauförderung von EUR 81.709,44 * Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich erworben werden (EUR 25.000,--)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Heimgartstraße in Hard und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Bodensee und dem Binnenbecken Hard ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten und ein maritimes Lebensgefühl. Die Landeshauptstadt Bregenz ist in wenigen Autominuten erreichbar.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 475.000,--. Der Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenparkplatz beläuft sich auf EUR 500.000,--. Die Wohnung ist ab dem **01.09.2026** beziehbar.