Eck-Gartenwohnung in Matzendorf: Ihr Traumhaus im Grünen!

Willkommen in dieser **herrlichen 3-Zimmer-Eck-Gartenwohnung** in einem modernen und familiären Wohnprojekt in Matzendorf-Hölles, Niederösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **91,12 m²** bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der **eigene, 47 m² große Garten** sowie die **11 m² große Terrasse** in Süd-Ausrichtung laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette sind ebenfalls im Eingangsbereich untergebracht. Das Herzstück bildet der **ca. 41 m² große Wohnbereich**, der dank einer großen Fensterfront lichtdurchflutet ist. Eine moderne, helle Küche mit Holzoptik ist bereits vorhanden. Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² und 15 m² bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geschmackvolle Badezimmer (knapp 7 m²) ist mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Parkettböden** * Moderne, geradlinige Türen * **Fußbodenheizung mit Kühlungsfunktion** (Luftwärmepumpe) * Elektrische Raffstores an allen Fenstern * 2 m² Kellerabteil * Großer Fahrradabstellraum * Optional kann ein PKW-Stellplatz um **10.000,00 Euro** erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Matzendorf-Hölles, Niederösterreich, mit guter Anbindung. Wiener Neustadt ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in ca. 40 Minuten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die beliebte Shopping City Süd erreichen Sie in etwa 25 Autominuten.