Przestronny Dom 4-pokojowy z Dużą Działką Blisko Jeziora

Wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni **225 m²** położony na działce **1600 m²** w malowniczej miejscowości Mierzęcice, blisko Jeziora Przeczyckiego. Budynek, wzniesiony w **2012 roku**, jest w bardzo dobrym stanie technicznym i **gotowy do zamieszkania**, nie wymagając nakładów remontowych.

Dom składa się z parteru oraz użytkowego poddasza. Na parterze znajduje się wiatrołap (3,9 m²), korytarz (16,9 m²), kotłownia (2,9 m²), kuchnia z jadalnią (16,5 m²), przestronny pokój dzienny (29,7 m²), trzy pokoje (17,4 m², 12,4 m², 15,0 m²), garderoba (4,5 m²) oraz łazienka (6,4 m²). Poddasze o powierzchni około 100 m² stanowi otwartą przestrzeń z doprowadzonymi instalacjami i oknami połaciowymi, stwarzając możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi i łazienki.

Wyposażenie i udogodnienia obejmują ogrzewanie podłogowe w kluczowych pomieszczeniach (wiatrołap, korytarz, łazienka, kuchnia), kominek z płaszczem wodnym, panele solarne oraz w pełni wyposażoną kuchnię (lodówka, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pochłaniacz). Ogrzewanie centralne zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, wspierany przez kominek i panele solarne. Dostępne media to prąd, woda zimna, gaz, a odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba (istnieje przyłącze kanalizacyjne).

Nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 3 km od Jeziora Przeczyckiego i 30 km od centrum Katowic. Okolica charakteryzuje się bliskością terenów zielonych i domów jednorodzinnych, a przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 100 metrów od domu.