Erstbezug-Traum in Esens: Moderne 112m² Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Esens, die im Jahr 2023 erbaut wurde und nun als Erstbezug zur Vermietung steht. Die Wohnung kombiniert **moderne Architektur** mit einem **großzügigen Raumangebot** von ca. 112 m² und einer **zentralen Lage** nahe der Nordseeküste. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Das Herzstück der Wohnung ist die **lichtdurchflutete Wohnküche** mit einer bereits integrierten Einbauküche, die ein einladendes Ambiente schafft. Ergänzt wird das Raumkonzept durch zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche. Ein Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Ausstattung umfasst eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage für stets frische Luft. Die Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über einen Aufzug, was den Komfort zusätzlich erhöht. Abstellmöglichkeiten im Nebengebäude, z.B. für Fahrräder, und ein eigener PKW-Stellplatz am Haus runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in **bester Innenstadtlage** von Esens, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und Ärzten fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte. Diese Wohnung vereint zentrales Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Effizienz.