Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück-Haste

Willkommen in dieser **attraktiven und modernen 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Haste von Osnabrück. Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung** und eine **hochwertige Ausstattung**, die modernen Wohnkomfort auf **ca. 115,8 m² Wohnfläche** bietet.

**Innenbereich** Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum **einladenden Balkon**. Die **funktionale Einbauküche** ist nahtlos integriert und bietet ausreichend Platz. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Das **Tageslichtbad** ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss * Überdachter Stellplatz * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung * Möglichkeit zur Teilnahme am Mieterstrommodell mit Bezug von lokal erzeugtem PV-Strom * Staffelmietvereinbarung vorgesehen

**Lage** Die Immobilie befindet sich am Fürstenauer Weg im Nordwesten von Osnabrück. Die Umgebung bietet eine **angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ermöglicht. Die Nähe zum Piesberg und zum Rubbenbruchsee lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.