Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung an der Spree

Erleben Sie exklusives Wohnen im BUWOG WEYDENHOF, einem Neubauprojekt mit vier eleganten Stadtvillen und einem Mehrfamilienhaus direkt an der Spree in Berlin-Niederschöneweide.

**Überblick** Diese **erstbezogene 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Das Ensemble zeichnet sich durch eine hochwertige, nachhaltige Architektur aus, die ein optimales Raumklima durch hinterlüftete Fassaden und eine individuelle Holzbeplankung gewährleistet. Die mühlenartige Anordnung der Gebäude sorgt für eine **hohe Privatsphäre** und **Wasserblick** aus vielen Wohnungen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit **2 Zimmern und offener Küche (+kk)**. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl. Die Ausstattung ist modern und auf hohem Niveau, um den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht zu werden.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * Ca. **65 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + offene Küche** * Elegante Stadtvillen direkt an der Spree * **Balkon oder Terrasse** (je nach Etage) * Parkähnlicher Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung * Nachhaltige Architektur mit optimalem Raumklima * **Mindestmietdauer: 24 Monate** * Kaution: **3 Nettokaltmieten** (zahlbar in 3 Raten)

**Lage** Der BUWOG WEYDENHOF befindet sich im modernen Wohnquartier BUWOG WOHNWERK in Berlin-Niederschöneweide, direkt am Südufer der Spree. Eine attraktive Uferpromenade lädt zum Flanieren ein. Die Lage bietet eine **ruhige und doch zentrale Wohnatmosphäre**, mit guter Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn A 113 ist hervorragend, die S-Bahn-Haltestelle Schöneweide nur 3 Gehminuten entfernt. Auch die Hochschule HTW Berlin und der Wissenschaftsstandort Adlershof sind gut erreichbar.