Erstbezug-Neubauwohnung mit Balkon in Weisingen

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im **Erstbezug**, gelegen in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Weisingen. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **61,1 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Architektur, die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und eine optimale Innenausstattung. Ein **schöner Balkon** mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, hochwertigen Laminat- und Markenfliesenbelag, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb (als Kellerersatz) bieten viel Stauraum. Ein **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein Fahrradhaus.

**Ausstattung im Überblick:** * Neubauwohnung im Erstbezug * Ca. 61,1 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon (ca. 7,44 m²) * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Kontrollierte Wohnraumbelüftung * Abstellraum in der Wohnung und extern * Außenstellplatz * Fahrradhaus * Kellerersatzraum (ca. 4,73 m²)

**Lage:** Weisingen ist ein charmantes Gemeindeteil von Holzheim im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Staatsstraßen und die nahegelegenen Bahnhöfe in Dillingen und Offingen. Der nächste Autobahnanschluss (A 8) ist ca. 18 km entfernt. Genießen Sie die Ruhe und die Natur bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren.