Erstbezug-Wohnung am Neckar: Modernes Wohnen in Heilbronn

Erleben Sie neues Wohnen im **NECKARFUXX Heilbronn**, einer modernen Wohnanlage am prestigeträchtigen Neckarbogen. Diese **lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss bietet auf **44,06 m²** höchsten Komfort und eine **erstklassige Ausstattung**.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Eine **moderne Einbauküche** mit allen wichtigen Geräten wie Kühlschrank-/Gefrierkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und Spülmaschine lässt keine Wünsche offen. Das elegante Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, und die Böden sind mit hochwertigem Parkett sowie pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

**Ausstattungs-Highlights:** * Neubau (Erstbezug) in Holzhybrid-Bauweise * Fußbodenheizung (Kraft-Wärme-Kopplung/Nahwärme) * Aufzug im Gebäude * KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE durch Photovoltaik * Hochwertige Einbauküche * Ebenerdige Dusche * Parkett- und Fliesenböden * Fahrradraum * Gemeinschaftliche Dachterrasse * Hausmeister-, Kehr- und Winterdienst

Die Lage am Neckarbogen in Heilbronn, auf dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau, ist **urban und doch naturnah**. Der Neckar und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Das Quartier besticht durch seine durchdachte Gestaltung mit viel Grün und urbanem Flair.