Erstbezug-Neubauwohnung in Leipzig: Modernes Wohnen am Wasser

Willkommen in der NEUEN FÄRBEREI, einem exklusiven Neubauprojekt in Leipzig, das modernes Wohnen mit naturnaher Lage verbindet. Dieses **energieeffiziente Mehrfamilienhaus** mit insgesamt 42 Wohneinheiten und Tiefgarage liegt idyllisch am Ufer der Weißen Elster und im Grünen.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** (ca. **77,93 m²**) besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** dank großer Fensterfronten und hochwertige Materialien. Die modernen, offenen Grundrisse bieten ein großzügiges Wohngefühl. Die Bäder sind zeitlos gestaltet und verfügen über große Duschen. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Moderne Ausstattung und offene Grundrisse * Balkon und Terrasse vorhanden * Energiekonzept mit Solar, Luftwärmepumpe und Batteriespeichern * Fahrradstellplätze und begrünte Außenanlagen * Tiefgaragenstellplatz und Garage optional verfügbar * Separate Küche mit monatlicher Nutzungspauschale (ca. 70-110 EUR)

Die Lage in Leipzig-Wahren kombiniert urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe des Auenwaldes. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Die Anbindung an die B6 ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen (Messe, BMW, Flughafen).