Erstbezug Neubauwohnung in Leipzig: Modernes Wohnen am Wasser

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Leipzig-Wahren mit diesem **Erstbezug in der NEUEN FÄRBEREI**. Die angebotene Wohnung mit **5 Zimmern und ca. 113,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau** und besticht durch ihre Lage direkt am Ufer der Weißen Elster.

Die Wohnung bietet einen modernen und offenen Grundriss, der viel Raum für individuelle Lebensgestaltung lässt. Große Fensterfronten sorgen für **lichtdurchflutete Räume**, während hochwertige Materialien und eine zeitlos gestaltete Badausstattung mit **großen Duschen** für ein Wohlfühlerlebnis sorgen. Die Einheit wird vom Eigentümer mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet, für die eine separate monatliche Nutzungspauschale von ca. 70-110 EUR anfällt. Ein **Aufzug** ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.

Das Projekt NEUE FÄRBEREI zeichnet sich durch ein durchdachtes Energiekonzept aus, das **Solaranlagen, Luftwärmepumpen und Batteriespeicher** umfasst. An den Stellplätzen sind zudem Elektroanschlüsse vorhanden. Für Fahrräder gibt es praktische Stellplätze, und die Außenanlagen sind liebevoll begrünt. Die Wohnung verfügt über **1 Balkon und 1 Terrasse**.

Die Lage in Leipzig-Wahren verbindet urbanes Flair mit der Nähe zur Natur. Der Auenwald und die Weiße Elster bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 15 Minuten entfernt, und die Anbindung über die B6 ist optimal.