Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Rhede

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Rhede, die nach modernsten Standards errichtet wurde und nun erstmals bezogen werden kann. Die Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudekomplexes bietet auf **90,4 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und höchsten Wohnkomfort. Sie verfügt über **3 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Das Herzstück bildet das helle Wohn-Esszimmer mit einer großen Hebe-Schiebetür, die den Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten Loggia ermöglicht. Die Loggia ist mit großformatigen Feinsteinzeugplatten ausgelegt und bietet einen angenehmen Außenbereich. Hochwertige Vinyl-Designböden in den Wohnräumen und eine ansprechende Wandgestaltung mit Malervlies und weißem Anstrich schaffen eine elegante Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche (1,40 x 1,20 m), einem wandhängenden WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und beherbergt die Technik für Fußbodenheizung, Lüftung und Glasfaseranschluss.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * Eigene Wärmepumpe mit Kühlfunktion für angenehmes Raumklima * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Be- und Entlüftungsanlage * Süd-West ausgerichtete Loggia mit Feinsteinzeugplatten * Hochwertige Vinyl-Designböden und Fliesen * Gäste-WC * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Gemeinschaftlicher Fahrradkeller** mit abschließbaren Lademöglichkeiten für Pedelecs * **Eigene Solaranlage** zur Stromerzeugung auf dem Dach * **Erstbezug** nach Neubau

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Rhede. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist exzellent, was Fahrten ins Ruhrgebiet oder nach Arnheim in ca. 45 Minuten ermöglicht. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.