Neubau-Wohnung in Chemnitz: Erstbezug am Pelzmühlenteich!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** in zentraler Lage von Chemnitz, direkt am malerischen Pelzmühlenteich. Der **Erstbezug** nach Fertigstellung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente, das zeitgemäße Technik mit hochwertiger Ausstattung vereint. Die Wohnung ist **barrierefrei** über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen und Außenjalousien.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, der für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Moderne Bodenbeläge und eine integrierte Einbauküche unterstreichen den hohen Standard. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits im Mietpreis enthalten.

**Ausstattung:** * **Balkon** oder Terrasse zum Entspannen * Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme- und Luft-Wärmepumpenanlage * Moderne 3-fach verriegelte Wohnungstüren für Ihre Sicherheit * Photovoltaik-Anlage zur Senkung der Nebenkosten * Aufzug vorhanden * Barrierefreier Zugang

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch stadtnah gelegenen Gegend. Nahegelegene Wälder und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A4 und A72 sind in wenigen Minuten erreichbar.