Erstbezug-Wohnung in Wiesmoor: Modern & Zentral

Willkommen in dieser attraktiven **Erstbezugswohnung** im Obergeschoss, gelegen im Herzen von Wiesmoor. Das **energieeffiziente Mehrfamilienhaus** wurde nach neuesten Standards erbaut und bietet nachhaltigen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche** führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, bieten zusätzlichen Raum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * **3+kk** Zimmer mit ca. **93,1 m²** Wohnfläche * **Balkon** mit angrenzendem Abstellraum * Separater externer Abstellraum * **PKW-Stellplatz** inklusive * **Erstbezug** nach Neubau * **Niedrige Energiekosten** durch moderne Bauweise (Luft-Wärme-Pumpe)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Wiesmoor. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Freilichtbühne und dem Ottermeer sowie vielfältige Spazier- und Radfahrmöglichkeiten.