Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Wiesmoor, die ab sofort bezugsfrei ist. Die **barrierearme Erdgeschosswohnung** bietet auf ca. **94,1 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort in **energieeffizienter Bauweise** nach neuesten Standards.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen freundlichen Eingangsbereich, der in einen **offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche** übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer Speisekammer. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigen das Raumangebot. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Erstbezug * Ca. 94,1 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Essbereich mit Küche * Modernes Bad mit Doppelwaschbecken und Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Terrasse mit angrenzendem Abstellraum * Externer Abstellraum * PKW-Stellplatz * Energieeffiziente Bauweise (Luft-Wärme-Pumpe) * Barrierearm

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten und zentralen Lage** in Wiesmoor. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung finden Sie im nahegelegenen Naturfreibad am Ottermeer oder bei Spaziergängen und Radtouren in der wunderschönen Umgebung.