Skip to main content
Erstbezug-Wohnung in ruhiger Passauer Bestlage - Pohled na nemovitost 1 z 26
K pronájmuByt

Erstbezug-Wohnung in ruhiger Passauer Bestlage

Passau, Bundesrepublik Deutschland

855 €
11 €/m²
3
pokoje
77.7
A+
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Sklep
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:A+
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Passau-Zieglreuth. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten besticht durch seine zeitlose Architektur und eine **hochwertige Bauausführung**.

Die Wohnung bietet ein **helles und großzügiges Wohnkonzept** mit durchdachten Grundrissen. Große Fensterflächen sorgen für eine einladende Atmosphäre und viel Tageslicht. Die Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design schafft ein **höchstes Maß an Wohnqualität**.

**Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz gelegt**: Eine hochwertige Dämmung, eine moderne Wärmepumpe und eine hauseigene Photovoltaikanlage gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und **langfristig niedrige Nebenkosten**.

**Ausstattung:** * Erstbezug nach Neubau * Moderne, lichtdurchflutete Räume * Große Fensterflächen * Personenaufzug für bequemen Zugang * Ruhige und grüne Wohnlage * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage im beliebten Passauer Stadtteil Zieglreuth. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung und vermittelt ein gepflegtes, familienfreundliches Ambiente. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Passauer Innenstadt und zur Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Passau
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Podmínky pronájmu

Měsíční poplatky:23 €
Kauce:2 565 €

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

43/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

16
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

14
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

13
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 16. června 2026

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.