Erstbezug-Wohnung in Esens: Modern, zentral & energiesparend

Willkommen in dieser **wunderschön eingerichteten Neubauwohnung** im Herzen von Esens, die nach modernsten Standards erbaut wurde und nun erstmals bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Mehrfamilienhaus** mit insgesamt sechs Einheiten und besticht durch ihre attraktive Lage nahe der beliebten Küstenbadeorte.

Die Wohnung bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine einladende Diele mit einem praktischen Ankleidebereich, einen **offenen Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich** sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein separates Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) und eine Loggia vervollständigen das Raumangebot. **Zwei Schlafzimmer** sind vorhanden, was die Wohnung auch für kleine Familien attraktiv macht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau – Erstbezug * Offener Wohn-/Essbereich mit Kochbereich * Loggia * Separates Zimmer (Büro/Gäste) * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Modernes Badezimmer mit Dusche * PKW-Stellplatz im Außenbereich * Gemeinschaftsfahrradraum * Nach neuester Energiesparverordnung ausgestattet

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Esens, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu den Nordseebadeorten wie Bensersiel, Neuharlingersiel und Norddeich sowie der Schatthauser Wald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Strand und die Insel Langeoog sind nur einen Katzensprung entfernt.