Erstbezug: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Minden

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug**, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2014** befindet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage in Minden-Innenstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **102 m²** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch einen offenen und hellen Wohn-/Ess- und Kochbereich von ca. 41 m², der direkten Zugang zu einem **Südbalkon** bietet. Des Weiteren verfügt sie über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, einen Flur, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.

* **Ca. 102 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) * Südbalkon * Gäste-WC * Abstellräume (innen und Keller) * Optional kann eine Einbauküche erworben werden * Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Die Wohnung befindet sich im ersten Ring der Mindener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Mindener Glacis (Stadtpark) lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.