Erstbezug-Wohnung in Tostedt: Großzügig, modern und naturnah

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Tostedt, die im **Erstbezug** bezogen werden kann. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Funktionalität vereint und sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung bildet der **geräumige Wohn- und Essbereich**, der viel Platz für gesellige Stunden bietet und direkten Zugang zu einer **großen Terrasse** mit **4,38 m²** Fläche gewährt. Die Küche ist funktional angebunden, aber räumlich getrennt, was ein ungestörtes Kochen ermöglicht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Moderne Annehmlichkeiten** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Separates WC für zusätzlichen Komfort * Praktischer Abstellraum * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Erdgeschoss und Fokus auf Komfort) * **Ca. 105,8 m² Wohnfläche**

**Attraktive Lage in Tostedt** Die Wohnung befindet sich in Tostedt, einer Gemeinde mit **hervorragender Infrastruktur** und hoher Lebensqualität. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an Hamburg über die Bahn sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 machen Pendlerwege einfach. Die umliegende Natur, wie die Harburger Berge und die Nordheide, lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

**Finanzielle Details** * Kaltmiete: **1.400 EUR** * Kaution: **2.800 EUR** (entspricht 2 Monatskaltmieten) * Nebenkosten: Nicht explizit genannt, aber üblich für Mietobjekte dieser Art.